Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück – auch als Ferienimmobilie nutzbar

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Behrends-Immobilien
Beim Langen Rick 29, 26441 Jever
Jan Henrik Behrends
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Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück – auch als Ferienimmobilie nutzbar

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 26441 Jever
  • Kaufpreis 140.000,00
  • Wohnfläche ca. 121
  • Grundstück ca. 1.142
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1952
  • Nutzfläche ca. 62
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 251
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1952 erbaut und steht auf einem 1.142 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein separates WC, ein Duschbad und ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot auf dieser Ebene.

Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse über der Garage. Hier haben Sie einen tollen Überblick über den großzügigen Garten.

Für Staufläche sorgt der Keller. Hier befindet sich auch die neu eingebaute Gastherme.

Das Grundstück ist sehr großzügig und bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Eine überdachte Terrasse am Haus sowie 2 Geräteschuppen stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Eine Garage und ein Carport runden dieses Immobilienangebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aber mit handwerklichen Geschick können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.

Ausstattung

– Gasheizung von 2023
– Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre
– Dach und Dämmung sind sanierungsbedürftig

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

– für die Immobilie kann ein Umnutzungsantrag zur Ferienimmobilie gestellt werden

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 251 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 25.09.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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