Großzügiges Einfamilienhaus in Hohenkirchen

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Behrends-Immobilien
Beim Langen Rick 29, 26441 Jever
Jan Henrik Behrends
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Großzügiges Einfamilienhaus in Hohenkirchen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26434 Wangerland-Hohenkirchen
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 1.291
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 262
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige und solide gebaute Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem 1.291 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm errichtet.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohn- /Essbereich, von hier haben Sie einen wunderschönen Blick und Zugang in den Garten. Zudem ist der Wohn- / Essbereich mit einem Kaminzimmer verbunden, in dem Sie sich in gemütlicher Atmosphäre zurückziehen und entspannen können. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage spiegelt die durchdachte Raumaufteilung wieder, so gelangen Sie auch trockenen Fußes direkt von der Garage ins Haus. Ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein im Jahr 2020 modernisiertes Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Ein Studioraum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Die Aluminiumfenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Der liebevoll angelegte und wunderschöne Garten bietet Ihnen viel Platz. Die unterschiedlichsten Blumen, Pflanzen und Bäume machen den Garten zu einem besonderen Ort.

Lassen Sie sich gerne von dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage auf einem uneinsehbarem Grundstück in Hohenkirchen. Als zentral in der Gemeinde Wangerland gelegener Ort bietet Hohenkirchen mit seinen ca. 1.600 Einwohnern eine gut ausgebaute ländliche Infrastruktur: Direkt im Ort sind Ärzte, Apotheke, Physiotherapie u.a. ansässig. Der Kindergarten, die Grundschule und die Oberschule ermöglichen den Schulbesuch direkt im Wohnort. Das Marien-Gymnasium in Jever ist gut mit Bussen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. Die Versorgung mit Lebensmitteln, Kleidung und Dingen des täglichen Bedarfs ist über den örtlichen Einzelhandel sowie die ortsansässigen Discounter sichergestellt. Zudem ist Hohenkirchen über den öffentlichen Nahverkehr an die Städte Jever und Wilhelmshaven sowie an die Küstenorte Horumersiel, Schillig und Hooksiel sowie Carolinensiel angebunden.

Ausstattung

– 2 Terrassen – teilüberdacht, eine mit elektrischer Markise
– ca. 11 qm großes Blockhaus im Garten
– Mähroboter
– neue Gasheizung in 2024 eingebaut, diese ist auch auf Wasserstoffbetrieb umzustellen
– Aluminiumfenster

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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