Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Behrends-Immobilien
Beim Langen Rick 29, 26441 Jever
Jan Henrik Behrends
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26441 Jever
  • Kaufpreis 270.000,00
  • Wohnfläche ca. 166
  • Grundstück ca. 637
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 283
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde auf einem 637 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1969 errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 166m² ist verteilt auf vier Halbetagen und bietet ausreichend Platz zur Entfaltung.

Sie betreten das Haus und gelangen in den offen gestalteten Flur.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die Nebenterrasse. Hier können Sie am Abend ein gemütliches Feuer am Außenkamin genießen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die Küche.

Ausreichend Platzangebot für eine Familie bietet die obere Halbetage mit drei drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die untere Etage ist offen gestaltet. Hier befindet sich der Essbereich. Weitere Räume auf dieser Ebene sind ein Gäste WC, ein Waschraum, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Abstellraum. Sie gelangen außerdem von hier auch in das Büro. Hier besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Der Bereich ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

Die letzte Etage im Haus ist der Keller. Drei großzügig geschnittene Räume bieten Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der Heizungsraum rundet das Platzangebot im Keller ab. Ein Hingucker ist der Specksteinofen. Durch die Lage im Keller und die 6 KW Leistung verteilt er seine Wärme über das gesamte Haus.

Das Grundstück präsentiert sich eingewachsen und pflegeleicht. Hinten am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Außerdem steht Ihnen eine Holzhütte und der Zugang zur Garage zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem soliden gebauten Zustand. Es stehen aber auch Sanierungsmaßnahmen an.

Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.

Ausstattung

– Gasheizung mit Brennwerttechnik (2016)
– Fenster (teilweise Holzfenster, teilweise modernisierte Kunststofffenster)
– das Flachdach ist sanierungsbedürftig
– die Elektrik ist sanierungsbedürftig

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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