Neuwertiges Einfamilienhaus zur Miete in begehrter Lage

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Behrends-Immobilien
Beim Langen Rick 29, 26441 Jever
Jan Henrik Behrends
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Neuwertiges Einfamilienhaus zur Miete in begehrter Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26441 Jever
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Warmmiete 1.800,00
  • Mindestmietdauer 24 Monate
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 720
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2017
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Kaution 3200 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bezugstermin 01.08.2024
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 292

Immobilie

Dieses neuwertige Einfamilienhaus steht unter dem Motto: "Familienparadies wartet auf Ihren Einzug" und wurde im Jahr 2017 auf einem 720 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf 160 m².

Das Haus besticht durch seine Vorzüge auf den ersten Blick, bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein. Der Wohn-/ Essbereich mit offener und hochwertiger Einbauküche, ist ein ideales Paket für eine Familie und gesellige Stunden mit Freunden.

Vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein hellen Flur, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum, von wo Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage haben.

Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gästebad runden hier das Raumangebot ab.

Das gesamte Haus ist mit einem Vinylbelag und Fliesen ausgelegt und wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt.

Die großzügige Doppelgarage mit einem Abstellraum bieten genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und natürlich für Ihre PKW.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem jungen Wohngebiet der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.

Ausstattung

– Gas Brennwerttherme mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung 2017
– 3-fach verglaste Kunststofffenster 2017
– elektrische Rollläden im gesamten Haus
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– 48 m² überdachte Terrasse
– hochwertige Ausstattung

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

– es sind seitens der Vermieter keine Haustiere gewünscht
– das Mietverhältnis wird mindestens auf 2 Jahre festgelegt, eine Option für eine einjährige Verlängerung ist möglich (maximal sind 3 Jahre möglich)
– Strom und Gas wird vom Mieter selbstständig angemeldet und mit dem Versorger seiner Wahl abgerechnet

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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