Großzügiges Architektenhaus + Baugrundstück in begehrter Lage von Jever

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Behrends-Immobilien
Beim Langen Rick 29, 26441 Jever
Jan Henrik Behrends
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Großzügiges Architektenhaus + Baugrundstück in begehrter Lage von Jever

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26441 Jever
  • Kaufpreis 495.000,00
  • Wohnfläche ca. 214
  • Grundstück ca. 1.572
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1980
  • Nutzfläche ca. 52
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID 293
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige und solide gebaute Architektenhaus wurde 1980 auf einem 1.572 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 214 qm errichtet.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der geräumige Wohn- /Essbereich, von hier haben Sie einen wunderschönen Blick und Zugang in den Garten. Große Fensterfronten spenden dem Raum viel Licht und Gemütlichkeit.

Der Flur ist offen und großzügig gestaltet und unterstrichen wird Dies mit dem nahtlosen Übergang ins Kaminzimmer, in dem Sie sich in gemütlicher Atmosphäre zurückziehen und entspannen können.

Die Küche erreichen Sie aus dem Essbereich des Wohnzimmers.

Das Platzangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Empore mit Blick ins Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in alle Zimmer dieser Ebene.

Das große Schlafzimmer mit Bad en Suite ist mit einer Loggia ausgestattet und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick über das parkähnliche Grundstück. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen und Marmor ausgestattet und großzügig gestaltet.

Zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbadezimmer runden hier das Platzangebot ab.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet ausreichend Staufläche. Zwei Räume, die z.B. als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier der Technikraum. Ein separater Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Der liebevoll angelegte und wunderschöne Garten bietet Ihnen viel Platz. Die unterschiedlichsten Blumen, Pflanzen und Bäume machen den Garten zu einem besonderen Ort. Diese Aussicht können Sie von den zwei Terrassen genießen.

Für Ihr Autos gibt es eine große Garage mit Spitzboden. Außerdem befinden sich hinter der Garage noch zwei Außenstellplätze.

Lassen Sie sich gerne von dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.

Ausstattung

– rustikaler Klinkerbau (doppeltgebrandter Torfklinker)
– Gas Brennwerttechnik 2004, Klima-Split-Gerät 2022
– doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr, Sanierungsbedarf)
– Dach aus dem Baujahr
– Hohlschichtdämmung
– Glasfaseranschluss

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Grundstücksgröße von 1.572 qm setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen.
Das Flurstück mit dem Haus ist 712 qm groß. Das zweite Grundstück ist 860 qm groß und darf wie folgt laut Bebauungsplan bebaut werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan der Stadt Jever:
– Allgemeines Wohngebiet
– offene Bauweise
– Zwei Vollgeschosse
– Grundflächenzahl: 0,4
– Geschossflächenzahl 0,8

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 19.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 18.06.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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