Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Frontansicht
Wohnzimmer
Zimmer
Flur Erdgeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer Erdgeschoss
Küche
Gäste WC
Eingangsbereich Wohnung Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Terrasse
Kneipe
Saal
Ansicht
Auffahrt
Erdgeschoss
Dachgeschoss
RESERVIERT
Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 26452 Sande
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Wohnfläche ca. 234 m²
- Grundstück ca. 1.368 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 126 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 15
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Teppichboden Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 182
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige Immobilie wurde 1973 auf einem 1.368 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und in den 90er Jahren aufgestockt.
Aufgeteilt ist das Haus in 3 Einheiten.
Im vorderen Teil befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 126 m². Sie ist aufgeteilt in einen Schankraum, einen Saal, eine Küche, die WC's sowie einen Abstellraum.
Das Wohnhaus im hinteren Teil des Grundstücks bietet zwei großzügige Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 146 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten.
Über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Diese verteilt sich auf 88 m² in 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Ein kleiner Gartenteil kann vom Mieter mit genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ausreichend Parkflächen sowie eine Garage.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Immobilie.
Lage
Neustadtgödens ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Bäcker, einen Schlachter und einen Kiosk. In Sande befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine weiterführende Schule und das Nord-West-Krankenhaus. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Wilhelmshaven, Schortens und Jever erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstattung
– Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet (pauschal 450 €)
– 2 neue Gasheizungen werden im Oktober 2023 eingebaut
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 27.09.2022
- Energieausweis gültig bis 26.09.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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