Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

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Behrends-Immobilien
Beim Langen Rick 29, 26441 Jever
Jan Henrik Behrends
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Frontansicht

Wohnzimmer

Zimmer

Flur Erdgeschoss

Schlafzimmer

Badezimmer Erdgeschoss

Küche

Gäste WC

Eingangsbereich Wohnung Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Terrasse

Kneipe

Saal

Ansicht

Auffahrt

Erdgeschoss

Dachgeschoss

RESERVIERT

Großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 26452 Sande
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 234
  • Grundstück ca. 1.368
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1973
  • Nutzfläche ca. 126
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 15
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Teppichboden Laminat Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 182
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese großzügige Immobilie wurde 1973 auf einem 1.368 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut und in den 90er Jahren um einen Anbau erweitert und aufgestockt.

Aufgeteilt ist das Haus in 3 Einheiten.

Im vorderen Teil befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 126 m². Aufgeteilt in einen Schankraum, einen Saal, eine Küche, die WC's sowie einen Abstellraum ist diese Einheit aktuell an den Boßelverein für 8 Monate im Jahr vermietet.

Das Wohnhaus im hinteren Teil des Grundstücks bietet zwei großzügige Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 146 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten.

Über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Diese verteilt sich auf 88 m² in 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Ein kleiner Gartenteil kann vom Mieter mit genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ausreichend Parkflächen sowie eine Garage.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Immobilie.

Lage

Neustadtgödens ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Bäcker, einen Schlachter und einen Kiosk. In Sande befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine weiterführende Schule und das Nord-West-Krankenhaus. Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Wilhelmshaven, Schortens und Jever erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

– Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet (pauschal 450 €)
– Kneipe ist für 8 Monate im Jahr vermietet (pauschal 450 €)

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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F
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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