Familienparadies in Waddewarden
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Familienparadies in Waddewarden
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26434 Wangerland
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 767 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2017
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 231
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Besichtigungstermine bei diesem Objekt sind ab dem 02.11.2023 möglich.
Dieses Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise im Jahre 2017 auf einem 767 m² großen Grundstück errichtet.
Auf zwei Ebenen verteilen sich die ca. 156 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten. Hier finden Sie das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer besticht durch ein modernes Design mit Kochinsel.
Ein Gästezimmer, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und der geräumige Flur runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch zu den PKW-Stellplätzen an der Seite des Hauses.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, hier finden Sie drei Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer mit einer freistehenden Wanne und einer ebenerdigen Dusche komplettieren diese Ebene.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
Für Ihren PKW stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung.
Lassen Sie sich gerne von dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Waddewarden der Gemeinde Wangerland in Sackgassenlage. Die Entfernung mit dem PKW zum Sitz der Verwaltung der Gemeinde Wangerland in Hohenkirchen beträgt 7,7 km, die Entfernung zum Küstenbadeort Hooksiel beträgt 6,5 km und die Entfernung nach Jever beträgt 6,0 km. Die nächstgelegene Fernstraße ist in ca. 4 km Entfernung die Bundesstraße 210 von Wilhelmshaven nach Emden. Der nächste Autobahnanschluss (Anschlussstelle „Kreuz Wilhelmshaven“ auf die A29) befindet sich in südlicher Richtung in ca. 10 km Entfernung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Jever und Wilhelmshaven. Die Entfernungen dorthin betragen ca. 6 bzw. 15 km.
Die Gemeinde hat rund 9.000 Einwohner. In den Ortschaften Hooksiel und Hohenkirchen sowie der nahegelegenen Stadt Jever sind die entsprechenden Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen mit Schulen und Kindergärten vorhanden. In Waddewarden gibt es nur eine ländliche Infrastruktur.
Ausstattung
– Be- und Entlüftung in den Räumen
– 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Gasheizung von 2017 mit Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 20.10.2017
- Energieausweis gültig bis 19.10.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.