Historische Villa mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Jever
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Historische Villa mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Jever
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 26441 Jever
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Wohnfläche ca. 186 m²
- Grundstück ca. 624 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1904
- Nutzfläche ca. 125 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 260
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese eindrucksvolle, denkmalgeschützte Villa befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in absolut zentraler Lage von Jever und vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von insgesamt ca. 125 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und viel Gestaltungsspielraum.
Das Gebäude ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Großzügige Raumzuschnitte und die typischen Altbaudetails verleihen dieser Einheit eine besondere Wohnatmosphäre.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Auch hier bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.
Der Keller steht vollständig als Nutzfläche zur Verfügung und eröffnet zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht Investitionsbedarf, der dem zukünftigen Eigentümer jedoch die seltene Gelegenheit bietet, dieses historische Gebäude in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde zu einem wahren Schmuckstück und architektonischen Blickfang zu entwickeln.
Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als repräsentatives Objekt für eine Kanzlei – diese Immobilie bietet enormes Potenzial in einer der gefragtesten Lagen von Jever.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der friesischen Kreisstadt Jever, im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die historische Innenstadt mit dem bekannten Schloss Jever, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften ist nur wenige Minuten entfernt und verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Nordseeküste als auch die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg schnell zu erreichen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Ausstattung
– Veranda im Eingangsbereich
– Balkon im Erdgeschoss, Balkon im Dachgeschoss
– 2 Gasheizungen
– Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.