Kapitalanlage: Zweifamilienhaus in Jever
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Kapitalanlage: Zweifamilienhaus in Jever
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 26441 Jever
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Grundstück ca. 874 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1928
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 279
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Wohnhaus mit Einheiten wurde in massiver Bauweise auf einem 874 qm großen Grundstück errichtet.
Das vordere Haus wurde im Jahr 1928 gebaut und 1953 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt verfügen die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 qm.
Aufteilung der Einheiten:
WE1
– 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, kleiner Kellerraum, Garage, Abstellraum
– Wohnfläche: ca. 95 qm
– Gartenmitbenutzung
WE2
– 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Garage, Terrasse
– Wohnfläche ca. 75 qm
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beide Wohneinheiten sind vermietet, daher eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage.
Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.
Ausstattung
– 2 Gasheizungen (2001 und 2011)
– 2-fach verglaste Kunststofffenster 2020
– aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr ca. 13.400 €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 29.01.2021
- Energieausweis gültig bis 28.01.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.