Haus mit 3 Wohneinheiten in ländlicher Lage
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Haus mit 3 Wohneinheiten in ländlicher Lage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 26434 Wangerland
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 322 m²
- Grundstück ca. 1.713 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1977
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 8
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 294
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 3-Parteien Haus wurde im Jahre 1977 auf einem 1.713 qm großen Grundstück errichtet.
Es teilt sich wie folgt auf:
WE1 EG links:
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (Wohnfläche 140 qm)
– diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet
WE 2 EG rechts:
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, separater Eingang (Wohnfläche 93 qm)
– diese Wohnung ist vermietet (KM 400€)
WE 3 DG links:
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum (Wohnfläche 89 qm)
– diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet
DG rechts:
– das Dachgeschoss rechts ist aufgrund der Deckenhöhe nicht als einzelne Wohneinheit genehmigungsfähig.
Zum Objekt gehört noch ein Pferdestall und eine Garage. Genügend Stellplätze für PKW befinden sich auf dem Grundstück.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für viele Zielgruppen. Ob als klassische Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder auch für Mehrgenerationen, vieles ist denkbar.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Wiefels, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Er liegt etwa 20 Kilometer südlich von Horumersiel und 5 Kilometer nördlich von Jever. Die Umgebung ist geprägt von flacher Marschlandschaft, Entwässerungskanälen und landwirtschaftlicher Nutzung.
Wiefels ist über kleinere Landstraßen erreichbar, während größere Straßen wie die B210 und A29 in der Nähe liegen. Für weiterführende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten fahren die Bewohner nach Hohenkirchen oder Jever.
Die Region bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, insbesondere durch die Nähe zur Nordseeküste und den Nationalpark Wattenmeer. Die Wirtschaft ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt, mit einem wachsenden Anteil an Tourismus.
Ausstattung
– die Dachflächen des Hauses und des Stalls sind verpachtet. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2030.
– die Fenster sind teilweise sanierungsbedürftig
– die WE 3 im OG links ist renovierungsbedürftig
– unter der WE 1 links befindet sich ein kleiner Kellerraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 27.07.2023
- Energieausweis gültig bis 26.07.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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