Charmantes Haus mit Charakter in Tettens
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Charmantes Haus mit Charakter in Tettens
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26434 Wangerland
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 158 m²
- Grundstück ca. 364 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1910
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.09.2026
- Bodenbelag Laminat Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 305
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1910 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 158 m² ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich sowohl für Familien als auch für flexible Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, auch als zweites Schlafzimmer nutzbar, sowie eine Küche. Darüber hinaus stehen ein Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und die alltägliche Organisation erleichtert und Platz für eine Waschmaschine und Trockner ermöglicht.
Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bzw. als weiteres Wohnzimmer genutzt werden können.
Ergänzt wird diese Etage durch eine zweite Küche sowie ein weiteres Duschbadezimmer, wodurch auch eine getrennte Nutzung der Etagen möglich ist.
Das Grundstück umfasst ca. 364 m² und verfügt über einen Garten in Südwestausrichtung, der gute Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden bietet.
Zwei separate Schuppen stehen für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern und sonstigem Zubehör zur Verfügung. Ein Schuppen verfügt über einen Stromanschluss.
Die Immobilie wurde liebevoll renoviert verbindet den Charakter eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Tettens ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, eingebettet in die weite friesische Marschlandschaft und unweit der Nordseeküste. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit dörflichem Charakter und gewachsener Gemeinschaft. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Restaurant sowie kleinere Dienstleistungsangebote. Besonders hervorzuheben ist das Freibad in Tettens, welches von Mai bis September geöffnet hat und Kindern und Familien die Möglichkeit bietet zum Schwimmen. Weitere Einkaufsmöglich-keiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Hohenkirchen und Jever in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nordseebäder Horumersiel und Schillig liegen ebenfalls in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute regionale Anbindung, naturnahes Wohnen und eine solide Grundinfrastruktur.
Ausstattung
– Gasheizung 2015
– 2-fach verglaste Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre
– Elektrik in Ordnung
Sonstiges
– aktuell gibt es keinen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Antrag bei der Gemeinde Wangerland wurde aber gestellt. Die Möglichkeit besteht. Vor dem Haus befinden sich aber auch ausreichend Stellplätze.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.12.2025
- Energieausweis gültig bis 07.12.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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