Familienparadies in Wittmund-Burhafe
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Familienparadies in Wittmund-Burhafe
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26409 Wittmund
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 850 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2003
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 307
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise auf einem 850 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Siedlung errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² ist das Objekt perfekt zugeschnitten für eine Familie mit Kindern.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Von hier haben Sie auch Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten mit einer großen überdachten Terrasse.
Auf dieser Ebene wird das Platzangebot durch ein Gäste- / Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum abgerundet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein im Jahre 2017 modernisiertes Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Lage. Östlich können Sie den unverbauten Blick genießen und dann den ganzen Tag mit der Sonne wandern, wegen der perfekten Ausrichtung des Hauses.
Für Ihre Autos steht Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Stauraum befindet sich einmal auf dem Dachboden sowie im separaten Abstellraum hinter der Garage.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem jungen Wohngebiet von Wittmund-Burhafe. Dieser Ortsteil liegt zwischen Wittmund und Esens. In den letzten Jahren hat sich Burhafe positiv für Familien entwickelt. Auch Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier angesiedelt. Die Ortschaft besitzt eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind zu Fuß gut erreichbar. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Arzt, Zahnarzt, Bank, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten), sowie eine Bus- und Bahnanbindung sind auch vorhanden. Die Kreisstadt Wittmund liegt etwa 6 km und die Stadt Esens etwa 9 km entfernt. Hier befinden sich auch weiterführende Schulen und weitere große Einkaufszentren. Die Küstenbadeorte sind ca. 15 km entfernt.
Ausstattung
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
– Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2021
– umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2017
– Dach und Dämmung 2003
– Kaminanschluss vorhanden
– Netzwerk verlegt
– Insektenschutz in fast allen Räumen
– Grundstück ist komplett eingefriedet (Zaun 1,40m – 1,60m)
– Smart Home Gartenbeleuchtung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.09.2024
- Energieausweis gültig bis 03.09.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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