Kapitalanlage: Doppelhaus mit Anbau in beliebter Lage von Jever
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Kapitalanlage: Doppelhaus mit Anbau in beliebter Lage von Jever
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 26441 Jever
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 282 m²
- Grundstück ca. 960 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1921
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 330
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das solide Doppelhaus wurde im Jahre 1921 erbaut und im Jahre 1965 um einen Flachdachanbau erweitert.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 960 qm und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage von Jever.
In der Immobilie befinden sich aktuell 3 vermietete Wohneinheiten die wie folgt aufgeteilt sind:
1. WE: rechte Haushälfte
– 3 Zimmer über 2 Etagen
– Küche
– Badezimmer
– separates WC
– Abstellraum
– Hauwirtschaftsraum (gemeinschaftliche Nutzung)
– Terrasse
2. WE: linke Haushälfte
– 3 Zimmer
– Küche
– Badezimmer
– separates WC
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftliche Nutzung)
– Garage
– Terrasse
3. WE: Anbau
– 3 Zimmer und ein Durchgangszimmer
– Küche
– Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Garten
– PKW-Stellplatz
Die jährliche Kaltmiete beträgt: 20.640 €.
Das Objekt präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.
Die Wohneinheiten sind geteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben, dann melden Sie sich gerne bei mir oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Doppelhaus mit Anbau befindet sich in ruhiger, zentraler Lage der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.
Ausstattung
– 2- fach verglaste Holz- und Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre
– 3 Gasheizungsanlagen (Brenntwerttechnik 2015, 2015 und 2021)
– die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
Sonstiges
Wegen der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 28.03.2025
- Energieausweis gültig bis 27.03.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.