Resthof in Wangerland-Oldorf
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Resthof in Wangerland-Oldorf
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 26434 Wangerland
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Grundstück ca. 9.060 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 333
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Resthof mit einem Baujahr um ca. 1900.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 9.060 m² großen Grundstück in ländlicher Lage mit freiem Blick über die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², welche sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet einen Flur und zwei zusätzliche Räume. Die Dachbodenfläche ist ausbaufähig. Aufgrund der Deckenhöhe sind diese Räumlichkeiten nicht in der Wohnfläche enthalten.
Zum Anwesen gehören eine großzügige Scheune sowie ein angrenzender ehemaliger Melkstall. Die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, Werkstatt, Tierhaltung oder sonstige Nutzungen.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es eignet sich daher insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick und entsprechender Investitionsbereitschaft, die eine umfassende Modernisierung und Weiterentwicklung des Hofes planen.
Kontaktieren Sie mich gerne, dann können Sie sich ein persönlichen Eindruck der Immobilie machen.
Lage
Oldorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Die Ortschaft liegt im südlichen Gemeindegebiet des Wangerlandes, wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, im landschaftlich geprägten Bereich der ostfriesischen Marsch.
Eine gute regionale Anbindung besteht über das Straßennetz mit Anschluss an die Bundesstraße B210 in Richtung Wilhelmshaven sowie Jever. Die infrastrukturelle Versorgung erfolgt überwiegend über die nahegelegenen Zentralorte.
Das Umfeld ist durch landwirtschaftliche Nutzflächen, weitläufige Grünbereiche und eine dörfliche Siedlungsstruktur geprägt. Die Nähe zur Nordsee und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer unterstreicht die naturnahe und zugleich küstenbezogene Lagequalität des Standortes.
Ausstattung
– Gasheizung 2015
– Fenster Holz und Kunststoff, unterschiedliche Baujahre
– Elektrik veraltet
– Dach veraltet
Sonstiges
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es liegt eine schriftliche Ausarbeitung des Monumentendienstes vor. Dort werden ausführlich die Mängel des Resthofes beschrieben. Es sind erhebliche Investitionen zu tätigen! Auf Wunsch stelle ich Ihnen das Dokument sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 305 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 20.02.2026
- Energieausweis gültig bis 19.02.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.