Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage
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Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26434 Wangerland
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Grundstück ca. 796 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1993
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen PVC Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 339
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses im Jahr 1993 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück von ca. 796 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer Küche und angrenzendem Vorratsraum – ideal für die alltägliche Organisation. Das angrenzende Esszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten laden zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Drei dieser Räume sind noch nicht fertiggestellt und bieten damit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ein großes Duschbadezimmer rundet hier das Platzangebot ab. Zudem steht ein Dachboden als zusätzliche Staufläche zur Verfügung.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Garage sowie eine separate Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Arbeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum kombinieren möchten. Die ruhige Lage, die gute Grundsubstanz sowie das große Grundstück machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit viel Potenzial.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in ruhiger Lage von Hohenkirchen. Als zentral in der Gemeinde Wangerland gelegener Ort bietet Hohenkirchen mit seinen ca. 1.600 Einwohnern eine gut ausgebaute ländliche Infrastruktur: Direkt im Ort sind Ärzte, Apotheke, Physiotherapie u.a. ansässig. Der Kindergarten, die Grundschule und die Oberschule ermöglichen den Schulbesuch direkt im Wohnort. Das Marien-Gymnasium in Jever ist gut mit Bussen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen. Die Versorgung mit Lebensmitteln, Kleidung und Dingen des täglichen Bedarfs ist über den örtlichen Einzelhandel sowie die ortsansässigen Discounter sichergestellt. Zudem ist Hohenkirchen über den öffentlichen Nahverkehr an die Städte Jever und Wilhelmshaven sowie an die Küstenorte Horumersiel, Schillig und Hooksiel sowie Carolinensiel angebunden.
Ausstattung
– Gas Brennwerttherme 2015
– 2-fach verglaste Kunststofffenster 1993
– Mähroboter
– 2. abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss möglich, notwendige Anschlüsse sind hier vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 05.06.2025
- Energieausweis gültig bis 04.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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