Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Neuengroden
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Neuengroden
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26386 Wilhelmshaven
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 689 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1971
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 363
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 689 m² viel Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche, ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie ein Duschbadezimmer ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem weiteren kleinen Zimmer sowie einem geräumigen Zimmer mit Balkon. Ein zusätzliches Zimmer rundet die Etage ab. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einliegerwohnung.
Der Garten ist gepflegt und lädt mit seiner sonnigen Südwest-Terrasse zum Entspannen ein. Eine praktische Holzhütte und eine Garage ergänzen das Angebot.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und kann nach einer Sanierung im neuen Glanz erstrahlen – eine perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei mir.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Stadt Wilhelmshaven in einer verkehrsberuhigten Wohnlage des Stadtteils Neuengroden.
Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilien- häusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Dienstleister sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut angebunden.
Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Nordseeküste mit Strand- und Hafenpromenade schnell erreicht werden können.
Wilhelmshaven bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und überzeugt durch seine maritime Lage an der Nordsee.
Ausstattung
– Gasheizung 2010
– 2-fach verglaste Kunststofffenster 2006
– Dachsanierung 2006
– Elektrokasten ist sanierungsbedürftig (Leitungen 3-adrig)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 04.09.2025
- Energieausweis gültig bis 03.09.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.