2 Wohneinheiten als Kapitalanlage: Doppelhaushälfte mit Anbau in beliebter Lage von Jever
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2 Wohneinheiten als Kapitalanlage: Doppelhaushälfte mit Anbau in beliebter Lage von Jever
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 26441 Jever
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Wohnfläche ca. 198 m²
- Grundstück ca. 566 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1921
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 366
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1921 erbaut und im Jahre 1965 um einen Flachdachanbau erweitert. Es handelt sich um zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind.
Der Grundstückanteil für beide Einheiten beträgt ca. 566 qm und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage von Jever.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Linke Haushälfte ca. 95 qm Wohnfläche (im Grundriss WE2 benannt)
– 3 Zimmer
– Küche
– Badezimmer
– separates WC
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftliche Nutzung)
– Garage
– Terrasse
Wohnung im Anbau ca. 104 qm Wohnfläche (im Grundriss WE3 benannt)
– 3 Zimmer und ein Durchgangszimmer
– Küche
– Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Garten
– PKW-Stellplatz
Das Objekt präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.
Die Wohneinheiten sind geteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben, dann melden Sie sich gerne bei mir oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich in ruhiger, zentraler Lage der Stadt Jever. Ein Wahrzeichen der über 1000 Jahre alten Stadt ist das Schloss mit seinem Museum. Historische Märkte, Natur- und Baudenkmäler sowie eine integrierte moderne Stadtgestaltung prägen das städtebauliche Gesamtensemble mit Graften und Wällen. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, verschiedene Ämter und sonstige Einrichtungen bieten Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland stärkt Jever als Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus mit attraktiven Restaurants und Hotels gewinnt zunehmend an Bedeutung. Jever verfügt über ein gut strukturiertes System sozialer Dienste und bietet alle weiterführenden Schulen. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region.
Ausstattung
– 2- fach verglaste Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre
– 2 Gasheizungsanlagen (Brenntwerttechnik 2015 und 2021)
– die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
Sonstiges
Wegen der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenbilder verzichtet!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 28.03.2025
- Energieausweis gültig bis 27.03.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.