Wohnen & Investieren in Jever: 3 Wohnungen in attraktiver Lage von Jever
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Wohnen & Investieren in Jever: 3 Wohnungen in attraktiver Lage von Jever
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 26441 Jever
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 398 m²
- Grundstück ca. 960 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1921
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 377
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Doppelhaus aus dem Baujahr 1921, das im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie wurde in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) strukturiert.
Das Gesamtgrundstück umfasst großzügige ca. 960 m² und bietet den Bewohnern ausreichend Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und präsentieren sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Der Charakter des Hauses verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit den funktionalen Erweiterungen des späteren Anbaus.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 20.160 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch langfristig zur Vermögenssicherung.
Dank der bestehenden WEG-Aufteilung eröffnen sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Anlageobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten, das durch seine Grundstücksgröße, die bestehende Vermietung überzeugt.
Aufteilung der Wohneineheiten:
Wohneinheit 1: ca. 95 qm Wohnfläche
– 3 Zimmer über 2 Etagen
– Küche
– Badezimmer
– separates WC
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftliche Nutzung)
– Terrasse
Wohneinheit 2: ca. 95 qm Wohnfläche
– 3 Zimmer über 2 Etagen
– Küche
– Badezimmer
– separates WC
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftliche Nutzung)
– Garage
– Terrasse
Wohneinheit 3: ca. 104 qm Wohnfläche
– 3 Zimmer und ein Durchgangszimmer über 2 Ebenen
– Küche
– Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Garten
– PKW-Stellplatz
Wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben, dann melden Sie sich gerne bei mir oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Kreisstadt Jever liegt im Landkreis Friesland im Nordwesten Niedersachsens und bildet das historische und kulturelle Zentrum des Jeverlandes. Die Stadt befindet sich nur etwa 15 Kilometer von der Nordseeküste entfernt und profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen den Küstenorten des Wangerlandes, dem Jadebusen und der Stadt Wilhelmshaven.
Jever vereint die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Über die Bundesstraße B210 sowie die nahegelegene Autobahn A29 sind die Oberzentren Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen bequem erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland.
Das Stadtbild wird geprägt von der historischen Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und dem weithin bekannten Schloss Jever mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die charakteristischen Graften (Wasserzüge) umgeben die Altstadt und verleihen der Stadt ein besonderes Flair.
Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Jever eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Neben einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordsee, zu den ostfriesischen Inseln und zu den beliebten Küstenbädern macht Jever zudem zu einem attraktiven Wohn- und Tourismusstandort.
Die Kombination aus historischer Atmosphäre, wirtschaftlicher Stabilität, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Nordseeküste macht Jever zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort in der Region Friesland.
Ausstattung
– 2- fach verglaste Kunststofffenster unterschiedliche Baujahre
– 3 Gasheizungsanlagen (Brenntwerttechnik 2015, 2015 und 2021)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 28.03.2025
- Energieausweis gültig bis 27.03.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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