Solides Haus mit parkähnlichem Grundstück
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Solides Haus mit parkähnlichem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26419 Schortens
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Grundstück ca. 1.816 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1961
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 397
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.816 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumangebot, viel Potenzial und ein traumhaftes Grundstück, das sowohl Ruhe als auch Entwicklungsperspektiven bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Küche, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Zusätzliche Nutzfläche bieten zwei Kellerräume. Eine Garage rundet das Platzangebot ab und sorgt für komfortable Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, parkähnliche Grundstück. Es bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien, Erholungssuchende oder kreative Nutzungsideen. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück weitere Perspektiven: Laut Bebauungsplan ist eine Hinterbebauung möglich, wodurch sich interessante Optionen für eine zukünftige Entwicklung ergeben.
Auch eine Nutzung des Hauses mit zwei Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar. Zwei Stromzähler sind bereits vorhanden; Heizung und Wasser sind derzeit jedoch noch nicht getrennt. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei mir.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Stadt Schortens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr.
Schortens bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen und gilt als besonders familienfreundlich.
Die Innenstadt von Schortens sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Klosterpark, Sportvereinen, dem Naturfreibad sowie weitläufigen Rad- und Spazierwegen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene B210 sowie die Autobahn A29 sind die Städte Wilhelmshaven, Jever und die Nordseeküste schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in Nordseenähe.
Ausstattung
– Dach und Dämmung 2006
– Heizung Brennwerttechnik 2023
– Elektrik (sanierungsbedürftig)
– Fenster Holz und Kunststoff, unterschiedliche Baujahre
– im Dachgeschoss befindet sich in einem Zimmer auch eine Einbauküche
– beim Dachboden besteht noch Ausbaureserve
Sonstiges
– das Grundstück ist grundsätzlich teilbar und eine Hinterbebauung nach Bebauungsplan möglich: allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,4, II Vollgeschosse, GH max. 9,50m, TH max. 4,50m
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 245 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 20.05.2026
- Energieausweis gültig bis 19.05.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.